在本屆論壇上，中國(guó)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民間中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員馬光遠(yuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓帶來(lái)《大勢(shì)十年——宏觀變局與產(chǎn)業(yè)機(jī)遇》主題演講，一同把握經(jīng)濟(jì)脈搏。以下是觀點(diǎn)整理。

經(jīng)典語(yǔ)錄：

如果沒(méi)有房地產(chǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)肯定沒(méi)有好日子，沒(méi)有房地產(chǎn)肯定沒(méi)有新中國(guó)。

如果這個(gè)世界上只有一種真愛(ài)，一定是中國(guó)地方政府對(duì)房地產(chǎn)的愛(ài)。

如果你在冬天凍死，春天到了以后跟你沒(méi)有任何關(guān)系。

危和機(jī)都在身邊，活著是硬道理。

你需要做的四件事：學(xué)習(xí)、旅游、生孩子、創(chuàng)業(yè)。

一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)：7%經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是一個(gè)漂亮的數(shù)字

7%這個(gè)數(shù)字，放在今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)如此嚴(yán)重復(fù)雜的基本環(huán)境下，這個(gè)數(shù)字是一個(gè)很高的數(shù)字。放在全球看，7%的增長(zhǎng)仍然是最高的增長(zhǎng)之一，現(xiàn)在全球大國(guó)經(jīng)濟(jì)里面增長(zhǎng)最快的是印度，第二是中國(guó)。7%這個(gè)數(shù)字，不是像很多人講的是一個(gè)很差的數(shù)字，這是一個(gè)非常不錯(cuò)的數(shù)字。2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度一定低于7%，2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增速如果能夠維持在6%以上都非常不錯(cuò)。下一個(gè)十年，判斷中國(guó)經(jīng)濟(jì)好壞的標(biāo)準(zhǔn)不是7%，過(guò)了今年，我們?cè)僖部床坏?%這個(gè)數(shù)字了，這個(gè)數(shù)字放在今天這個(gè)大的環(huán)境背景下是一個(gè)非常不錯(cuò)的數(shù)字，大家要珍惜7%，不對(duì)期待中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)反彈。

二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑原因

制造業(yè)、人口紅利、出口、基建、房地產(chǎn)投資六大傳統(tǒng)引擎熄火，具體表現(xiàn)為以下6大方面：

1、規(guī)模以上的工業(yè)增加值3月份同比增長(zhǎng)5.6，創(chuàng)下歷史最低;

2、勞動(dòng)力人口從2012年開(kāi)始連續(xù)三年下降，2014年下降371萬(wàn);

3、1到7月固定資產(chǎn)投資名義增加11.2%，幾乎創(chuàng)下歷史最低水平;

4、消費(fèi)萎靡，4月份名義增長(zhǎng)10.0%，創(chuàng)下近15年來(lái)最差紀(jì)錄;

5、作為中國(guó)最重要的行業(yè)之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1月到7月份僅4.3%，已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月回落;

6、進(jìn)出口連續(xù)3個(gè)月大跌，7月份再跌8%。

三、2016年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)判斷

短期看非常困難。但是長(zhǎng)期看，放到全球中國(guó)經(jīng)濟(jì)在所有國(guó)家里面，仍然是最有潛力，最有希望，但是我們必須把當(dāng)前的困難能夠渡過(guò)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)2016年下行的趨勢(shì)不會(huì)改變，經(jīng)濟(jì)增速一定低于7%，貨幣政策一定會(huì)寬松，財(cái)政政策也會(huì)出現(xiàn)大的變局，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)講，最重要的是看房地產(chǎn)的臉色。

四、2016年中國(guó)宏觀政策：金木水火土

金：嚴(yán)防金融風(fēng)險(xiǎn)

2015年股市已經(jīng)預(yù)演，2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的風(fēng)險(xiǎn)可能是企業(yè)債所可能引發(fā)的系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)，如何清理僵尸企業(yè)，但又引爆風(fēng)險(xiǎn)，考驗(yàn)中國(guó)政策智慧。2016年是名副其實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)之年。

木：大興土木，搞基建投資

穩(wěn)增長(zhǎng)仍然要靠投資，啟動(dòng)“十三五”確定的一些大項(xiàng)目，進(jìn)行反周期操作，穩(wěn)住下滑的趨勢(shì)，為結(jié)構(gòu)調(diào)整贏得時(shí)間。

水：貨幣政策仍然防水，利率歸零概率增加

放水一是經(jīng)濟(jì)自身的壓力，一是來(lái)自企業(yè)債崩盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)政政策一方面會(huì)加大財(cái)政赤字，另一方面要進(jìn)行減稅。

火：要讓消費(fèi)和民間投資真正火起來(lái)

未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大希望是消費(fèi)的升級(jí)，留住消費(fèi)特別是讓中產(chǎn)階層在國(guó)內(nèi)消費(fèi)，讓國(guó)內(nèi)的消費(fèi)者火起來(lái)，能挽救很多行業(yè)。

土：還得看房地產(chǎn)

房地產(chǎn)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，2016年，能不能通過(guò)出臺(tái)房貸利息抵個(gè)稅穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，直接決定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的溫度。

五、未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的三個(gè)20%

只有20%的開(kāi)發(fā)商會(huì)活下來(lái);只有20%的城市住房具有投資價(jià)值;只有20%的樓盤(pán)才值得買這次房貸政策調(diào)整。

六、2015年到2017年對(duì)大家的建議

1、 清醒看待當(dāng)前;2、低調(diào)謀劃未來(lái);3、徹底忘記過(guò)去;4、從多元到專業(yè);5、從模仿到創(chuàng)新。